| 单位名称 | 杭州市房产市场综合管理服务中心 | 法定代表人 | 朱宇达 |
| 住所 | 浙江省杭州市上城区平海路45号 |
| 开办资金（万元） | 236.75 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 6165.28 | 期末数（万元） | 5071.89 |
| 宗旨和业务范围 | 房产交易、产权及档案管理。承担商品房预（销）售管理、房产交易管理、合同管理、交易资金监管、房产交易市场管理、房地产估价与经纪行业管理、房屋面积管理、房屋楼盘表管理的事务性工作房屋档案收集、整理、保管、编研、开发利用和查询服务区、县（市）相关工作业务指导 |
| 统一社会信用代码 | 12330100739924463M | 举办单位 | 杭州市住房保障和房产管理局 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在市住保房管局党组领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展各项工作，具体情况如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）执行本单位章程的情况：我单位按照章程规定，坚持公益属性，践行登记的宗旨，在登记的业务范围内从事活动。全面加强党的领导，建立党组织议事规则，健全内部管理制度，严格落实“三重一大”制度，重大事项及时向举办单位汇报。（二）按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况：1.“三定”规定工作职责开展情况（1）承担商品房预（销）售管理、房产交易管理、合同管理、交易资金监管的事务性工作。优化商品房预售资金监管。持续优化我市商品房预售资金监管制度，在确保监管力度和准度的同时，推行差异化监管，激发市场活力。完善存量房交易资金监管。2024年通过优化完善监管模式，搭建统一资金监管平台，打通交易及资金数据共享，实现包含资金监管在内的房屋交易全流程闭环数智化监管。（2）承担房产交易市场管理、房地产估价与经纪行业的事务性工作实现合同备案自动化。为提高房屋交易管理服务效能，拓宽高频业务智能办理覆盖范围，问需于民、问计于企，持续优化和推广房屋买卖“云签约”服务，2024年7月、12月，商品房和存量房买卖电子合同在“云签约”服务基础上，通过系统智能校验、比对、判断等方式，分别实现自动备案，每套合同自动备案平均只需2分钟，大幅提升服务效能，减少群众的办事等待时间，不断提高群众和企业的办事体验感、获得感。加强房地产经纪主体管理。2024年4月，浙江省建设厅、市场监管局下发《关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见》（浙建〔2024〕1号），中心积极推进房地产经纪机构备案发证等工作落地，规范房地产经纪行业管理。（3）承担房屋面积管理、房屋楼盘表管理的事务性工作达成房屋面积与楼盘表管理成果化。中心作为主编单位之一，深度参与《浙江省工程建设项目“多测合一”测量技术规程（试行）》的编制和《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB33/T1152-2018）修订工作。（4）承担房屋档案收集、整理、保管、编研、开发利用和查询服务全面优化杭州市区房产信息查询服务。统一窗口、自助机和“浙里办”等途径住房信息查询模板及查询范围，通用版住房信息查询记录增加临安、桐庐、淳安、建德等区域，实现全市通查。全年共出具房屋档案查询记录184.88万份，其中窗口查询6500余份，自助机查询10.56万份，网上查询173.67万份。（5）承担对区、县（市）相关工作的业务指导围绕房地产市场管理、预售资金监管、经纪行业管理、面积管理等工作，加强对区、县（市）的业务指导，并多次组织培训会。2024年4月，召开区（县）住建局、经纪机构会议，部署落实房地产经纪机构备案工作，下发《关于开展房地产经纪机构及其分支机构备案工作的通知》，明确备案工作时间要求及各区工作职责，推动及时衔接落地。（6）完成杭州市住房保障和房产管理局交办的其他任务根据局统一安排，开展“大走访大调研大服务大解题”活动，了解三方协同机制构建情况，加强指导维稳，建立一对一紧密联络方式，听民声、察民情、顺民意、解民忧。2.党建情况扎实开展党纪学习教育。研究制定中心党纪学习教育任务清单，将16项具体工作贯穿其中，确保党纪学习教育落到实处。全年开展支部党员大会12次，集中政治理论学习13次，上党课9次，实地参观学习4次，邀请专家辅导培训1场。严格落实党风廉政建设责任制。班子成员与分管科室签订党风廉政建设目标责任书，明确任务压实责任。召开一岗双责汇报会，各分管领导、科长结合岗位职责深刻分析存在问题和后续改进计划，进一步提升廉政建设能力和水平。（三）资源投入情况2024年财政拨款收入为2891.82万元，主要用于本单位人员工资支出及开展全市房产市场综合管理工作中涉及的支出。（四）取得的主要社会效益和经济效益全年市、区行政服务中心派驻窗口共服务群众5万余人次，其中党员为民服务小分队为行动不便群众上门服务20人次，局综合办事大厅共收到群众表扬信60余封，接听咨询电话15812个。 |
| 三、存在的主要问题 | 2024年中心从“规范化、数字化”的原则出发，全力推动杭州市房地产市场平稳健康发展还需要持续发力。 |
| 四、下一步打算 | 2025年，中心将按照局统一部署，坚持目标导向、问题导向、效果导向、民生导向，找准解决问题的方向、思路和途径，聚焦重点、靶向发力，推动各项工作取得实际成效和新的进步。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年08月26日，完成事业单位法人证书换领。 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |